¿Cuál es el precio medio del metro cuadrado de vivienda en España?

Cómo acercarse a esta cifra

Trabaja hacia atrás desde un piso. Un piso típico ronda los noventa metros cuadrados y se vende por un par de cientos de miles de euros a nivel nacional, lo que da un precio por metro cuadrado de unos pocos miles. Precio total entre superficie es como se construye la métrica, así que invertirla es la estimación natural.

La dispersión de la explicación es lo que esconde la media: más de cinco mil euros por metro cuadrado en el centro de Madrid y Barcelona frente a menos de ochocientos en zonas del interior. Una media nacional sobre un rango de un factor de seis no describe ningún mercado real, y la vivienda es el caso más claro de una estadística que no significa nada sin una localización al lado.

El detalle de la recuperación es el estructuralmente importante: los precios solo han superado el máximo de la burbuja de 2008 en las grandes ciudades. El mismo país contiene mercados totalmente recuperados y mercados que no lo están, más de quince años después, y eso es una historia de despoblación tanto como de vivienda.